Teemme kuolinpesän asunnon myynnistä sujuvaa

Kuolinpesän asunnon tai kiinteistön myyntiin liittyy tavallista enemmän selvitettävää. Residenssi Kiinteistönvälityksen välittäjillä on vahva osaaminen ja runsas kokemus kuolinpesäkohteiden välittämisestä. Menettely on selitetty tarkemmin tietopankin artikkeleissa kuolinpesän asunnon myynti, edunvalvonnassa olevan asunnon myynti ja yhteisomistuksessa olevan asunnon myynti.

Varaa arviokäynti

Kuolinpesän asunnon myynti vaatii huolellista valmistelua

Ennen myynnin aloittamista tarkistamme perukirjan, sukuselvityksen ja perukirjan liitteet, kuten mahdolliset testamentit. Selvityksen pitää olla huolellinen, sillä puutteellinen sukuselvitys voi viivästyttää tai estää kaupanteon.

Tarvittaessa voimme myös laatia valtakirjan, jotta yksi pesän osakas voi edustaa kaikkia kuolinpesän osakkaita.

Näin kuolinpesän asunnon myynti etenee

1

Varaa maksuton arviokäynti

Saatte asiantuntijan arvion asunnon markkinahinnasta, arvioidusta myyntiajasta sekä myyntiin vaikuttavista seikoista ja selkeän välitystarjouksen.

2

Tarkistamme osakkaat ja asiakirjat

Tarkistamme perukirjan, sukuselvityksen ja perukirjan mahdolliset liitteet. Annamme selkeät ohjeet, jos perukirjaa tulisi täydentää.

Voimme myös avustaa selvennyslainhuudon tai huoneiston omistuksen selventämisen hakemisessa. Tällöin yksityisiä tietoja sisältävää perukirjaa ja sukuselvityksiä ei tarvitse antaa ostajalle tai ostajan pankille.

3

Toimeksiantosopimus

Jos päätätte aloittaa myynnin kanssamme, laadimme yksityiskohtaisen toimeksiantosopimuksen, jonka voi allekirjoittaa sähköisesti. Tarvittaessa laadimme myös yksilöidyn valtakirjan, jos yksi osakas valtuutetaan edustamaan koko kuolinpesää.

4

Markkinointi ja esittelyt

Välityskohteemme kuvaa aina ammattivalokuvaaja. Selvitämme kohteen ominaisuudet huolellisesti, hankimme tarvittavat kohteeseen liittyvät asiakirjat ja laadimme huolitellun myynti-ilmoituksen. Kohteita markkinoimme Etuovessa ja Oikotiellä.

Kun kohde on myynnissä, vastaamme esittelypyyntöihin ripeästi. Jos kohde on asuttu, järjestämme esittelyt siten, että niistä aiheutuu asukkaalle mahdollisimman vähän vaivaa.

5

Tarjousneuvottelut

Hoidamme tarjousneuvotteluvaiheen varmaotteisesti ja huolehdimme, että kaikki tarpeelliset ehdot on yksilöity tarjouksessa. Mikäli asunnolle on useampi ostajaehdokas, huolehdimme, että kaikilla kiinnostuneilla on mahdollisuus jättää tarjous.

6

Kaupanteko

Laadimme kauppakirjan, varaamme kauppa-ajan pankkiin tai käynnistämme sähköisen kaupankäyntiprosessin.

Usein kysyttyä kuolinpesän asunnon myynnistä

Kaikkien pesän osakkaiden tulee hyväksyä myynti, ellei kuolinpesää edusta pesänselvittäjä tai pesänjakaja.

Ei tarvita. Jakamaton kuolinpesä voi myydä omistamansa asunnon tai kiinteistön, kun pesän osakkaat on selvitetty, eli käytännössä sen jälkeen kun perunkirjoitus on tehty.

Kyllä. Selvitämme, mitä asiakirjoja myyntiin tarvitaan, ja autamme tarvittaessa valtakirjoihin sekä omistuksen selventämiseen liittyvissä järjestelyissä.

Harkitsetteko kuolinpesän asunnon myyntiä?

Varaa maksuton arviokäynti. Käymme läpi kohteen, kuolinpesän tilanteen ja myynnissä tarvittavat asiakirjat.

Varaa arviokäynti