Asuntokauppaa sääntelevä erityislaki on asuntokauppalaki.
Asuntokaupan kauppakirjalle ei ole asetettu määrämuotovaatimuksia. Käytännössä kaupasta laaditaan kuitenkin yksilöity kauppakirja, johon merkitään kaupan osapuolet, kaupan kohde sekä kaupan keskeisimmät ehdot, kuten kauppahinta ja kohteen vapautumisen ajankohta. Jos kaupassa käytetään kiinteistönvälittäjää, kauppakirjan laatii välitysliike.
Ostaja maksaa asuntokaupasta 1,5 % varainsiirtoveron. Kun kauppa tehdään kiinteistönvälitysliikkeen välityksellä, varainsiirtovero on maksettava kaupanteon yhteydessä ja varainsiirtoveroilmoituksesta vastaa kiinteistönvälittäjä.
Asunto-osakkeiden omistusoikeuden rekisteröintiä on haettava Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Jos asunto-osakkeet asetetaan lainan vakuudeksi, ostaja valtuuttaa yleensä pankin hakemaan omistusoikeuden rekisteröinnin puolestaan.