Esimerkki:
Ostotarjous on hyväksytty ja tarjouksessa velattomaksi kauppahinnaksi on sovittu 290 000 euroa, huoneistolla on 40 000 euron suuruinen yhtiölainaosuus.
250 000 €
(myyjälle maksettava kauppahinta)
+ 40 000 €
(yhtiölainaosuus, jonka ostaja ottaa vastattavakseen)
= 290 000 €
(velaton hinta)
Yhtiölainaosuuden maksu
Kaupan jälkeen ostaja voi joko suorittaa yhtiölainaosuuden yhtiölle tai maksaa sitä pääomavastikkeena.
Varainsiirtovero ja välityspalkkio
Varainsiirtovero määräytyy velattoman hinnan perusteella. Myös prosentuaalisesti määritelty välityspalkkio lasketaan tyypillisesti velattomasta hinnasta.
Välitysliikkeen velvollisuudet
Kiinteistönvälittäjän tulee ennen myynnin aloittamista selvittää isännöitsijäntodistuksesta huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet. Ennen kaupantekoa välitysliikkeen tulee pyrkiä päivittämään yhtiöltä huoneistoa rasittava yhtiölainaosuuden määrä kaupantekopäivälle, jos tieto on saatavissa tarkoituksenmukaisin kustannuksin.
Ostajan avustaminen yhtiölainaosuuden suorittamisessa ei kuulu välitysliikkeen velvollisuuksiin, vaikka pankit usein pyytävät välittäjää tilaamaan lainaosuuden maksutiedot ostajan puolesta kaupantekoa varten.