Tyypillinen vuokraoikeuden kaupan kohde on vuokratontilla sijaitseva omakotitalo, mutta kaupan kohteena voi olla myös esimerkiksi paritalo, erillistalo, muu rakennus tai rakennuspaikka.
Jos kaupan kohteena on vuokraoikeuden määräosa, määräosien hallinta on yleensä järjestetty hallinnanjakosopimuksella. Sopimuksessa sovitaan esimerkiksi rakennusten, piha-alueiden, kulkuoikeuksien sekä muiden alueiden ja rakenteiden hallinnasta ja käytöstä.
Vuokraoikeuden kauppa on irtaimen omaisuuden kauppa. Siihen ei sovelleta asuntokauppalakia, eikä maakaaressa ole säädetty sille kiinteistökaupan kaltaisia määrämuotovaatimuksia. Kauppaa ei myöskään tarvitse vahvistaa kaupanvahvistajalla.
Kaupasta laaditaan kuitenkin käytännössä kirjallinen kauppakirja, jossa yksilöidään kaupan osapuolet, kaupan kohde sekä keskeiset ehdot, kuten kauppahinta, hallinnan luovutus ja muut erityisehdot.
Ostaja maksaa vuokraoikeuden kaupasta 3 prosentin varainsiirtoveron ja antaa varainsiirtoveroilmoituksen Verohallinnolle. Varainsiirtovero on maksettava ennen vuokraoikeuden siirron kirjaamisen hakemista.
Vuokraoikeuden siirtoa on haettava kirjattavaksi Maanmittauslaitokselta kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Jos vuokraoikeus asetetaan lainan vakuudeksi, ostaja valtuuttaa yleensä pankin hakemaan siirron kirjaamista puolestaan. Sähköisessä kaupassa Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan palvelussa hakemus tulee automaattisesti vireille kaupanteon yhteydessä.